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PROCESO DE COMPRA
El proceso de comprar una propiedad es el siguiente y es muy sencillo:

  1. Elegir la propiedad y, si es necesario, pagar el dep√≥sito de hasta un 10% seg√ļn lo acordado con el propietario.
  2. Solicitar un préstamo hipotecario (si es necesario). Esto requiere varios documentos.
  3. Abrir una cuenta bancaria.
  4. Enviar un tasador para tasar la casa (enviado por el banco que tramita la hipoteca). Esto tarda hasta una semana.
  5. Solicitar un n√ļmero de NIE, que todos los no residentes deben tener para comprar una propiedad aqu√≠. Esto se tramita en la Comisar√≠a de Polic√≠a. Esto se puede obtener el mismo d√≠a.
  6. Contratar un abogado. Estaremos encantados de ayudarle y recomendarle uno de los abogados con los que trabajamos habitualmente si est√° interesado.
  7. Asignar una fecha para la compraventa que se firmar√° en la notar√≠a p√ļblica. La hipoteca tambi√©n se firmar√° el mismo d√≠a en la oficina del notario.
  8. Usted recibir√° las llaves en el mismo momento y ¬°ya podr√° entrar directamente a vivir en su casa nueva!
  9. El abogado cambiar√° las facturas de electricidad y el agua a su nombre y organizar√° los pagos de los gastos de comunidad, electricidad y agua.
Las Condiciones de Crédito:

Al comprar en Espa√Īa siempre hay que incluir un 10% adicional en su presupuesto para cubrir impuestos y los costos de compra. En cada propiedad que se compra de segunda mano se aplicar√° un 6,5% de impuestos de transmisi√≥n. El banco bloquear√° inmediatamente el 10% en su cuenta el d√≠a de la firma de compraventa para cubrir estos costos, por lo que es muy importante elegir una propiedad contando con este 10% extra de gastos. Cuando todos los impuestos y gastos han sido pagados por el abogado, el banco le reembolsar√° la diferencia a su cuenta. Esto puede tardar hasta 3 meses. Los bancos espa√Īoles ofrecer√°n hasta el 60% del precio de compra de un comprador no residente, siempre y cuando la valoraci√≥n de la propiedad no sea menor que el precio de compra. Si es menor, este porcentaje se aplicar√° al valor de la tasaci√≥n.¬†

Se puede obtener una hipoteca de duraci√≥n hasta la edad de 75 (a veces hasta 80, dependiendo del banco). Por lo tanto, si usted tiene 50 a√Īos, por ejemplo, se puede solicitar un hipoteca de 25 a√Īos. La duraci√≥n m√°xima es de 40 a√Īos dependiendo de la entidad bancaria.¬†

Las cuotas de Mantenimiento:

Cada complejo contar√° con gastos de comunidad (las cuotas de mantenimiento) que cubren todas las zonas comunes, piscinas, jardines, ascensores, etc. Estos var√≠an de un complejo a otro dependiendo de las instalaciones disponibles. A veces, estos cargos pueden incluir agua y/o electricidad, as√≠ que es muy importante comprobarlo. Espere pagar entre 60 - 200 ‚ā¨ al mes.
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